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リノベーションとリフォームの違い、メリット・デメリット、施工会社の選び方などについて解説します。
最近ではリノベーションも主流化していて自由度の高さから選ぶ人も多いようですが、リノベーションとリフォームは以下の4つの点が違ってきます。
工事の内容によっても費用は変わりますが、大掛かりな工事を行うリノベーションはリフォームよりも費用は高くなります。リノベーション費用の相場はマンション1,000万円、一戸建て1,500万円となり、リフォーム費用の相場はマンション400万円、一戸建て500万円となっています。
リフォームの場合、浴室にユニットバスを取り入れたり、キッチンをシステムキッチンと入れ替えたり設備の変更や古くなった設備の修繕工事などを行います。リフォームよりも大規模な工事がリノベーションで、間取り変更、水道管・排水管の取り換えなどを行います。
リフォームをした所は新築と同じ性能になり、工事内容によっては新築時よりも高い性能になります。リノベーションでは、部屋全体を新しくした上に最新式設備などを設置するので新築時よりも性能が向上します。
リフォームとリノベーションを比べると住宅性能が向上して付加価値がつくので資産価値はリノベーションのほうが高くなります。中古住宅を売却する場合、新築時よりも安くなるのが一般的ですが、リノベーションの場合は新築時よりも資産価値があがることもあります。
工事期間が短くて予算が安いので気になる所があれば気軽にリフォームして問題を解決できます。工事内容によりますが、家に住みながら工事を進めることができます。大きな改修をしないため今の家の雰囲気も変わりません。住み心地が良いならリフォームで十分といえます。
壊れたところや老朽化したところだけを直すので、家全体の機能改善はできません。新築から長い時間が経っていると、他の箇所も劣化しているので全体的な修繕が必要です。またリフォームは新築時と同じ状態にするために行うため、新築時の状態以上にはなりません。
自分が思い描いているイメージ通りの設計ができることが最大のメリットです。間取り・内装を自由に設計できるので今よりも住みやすい空間が手に入ります。子供1人の部屋、仕切りをとった広々空間などを作ることもできます。また中古住宅を購入してリノベーションすると新築よりも安い上に新築よりも良い部屋になります。費用は20～30%節約できます。
デメリットは大幅な改修を行うために工事期間が長いことです。工事後に建物検査などがあるので更に時間がかかります。自由設計ができるので間取り・内装にこだわると、いくらでも打ち合わせに時間がかかってしまい、完成までの時間が延びてしまうケースも多いです。 またリノベーションは住宅ローンが利用できません。リフォームローンはありますが金利が高いため返済に苦労するかもしれません。
どちらが優れているということはなく、目的に合わせて選ぶことをおすすめします。
現在居住している住宅が気に入っているなら、直したい所や新しい設備を導入したいという部分のリフォームをしましょう。現在の雰囲気を残して使い勝手を良くすることができます。
現在居住している住宅に不満があり新しくしたいと思っている人はリノベーションを選びましょう。古い家は色々な所が劣化してきているので、まとめて新しくしたほうが安い費用ですみます。
リノベーションやリフォームをする際、施工会社を費用で選びがちです。しかし施工会社によって施工技術や特徴が異なるので費用だけで選ぶのは危険です。費用だけでなく施工会社の情報を集めてから依頼するようにしましょう。
リノベーションをするなら施工会社の実際の施工例をチェックしましょう。会社によってこだわるポイントやデザインが違うので、しっかり自分のイメージを伝えたつもりでも、完成後に想像と違う住宅になったということがあるからです。
また、一戸建てかマンションのどちらかを得意としている施工会社もあります。得意でない工事を依頼すると満足できる仕上がりにならない可能性もあります。
リフォームをする場合、キッチンやトイレのリフォームなら水回り施工に特化した会社を選びましょう。施工会社は全ての工事を得意としている訳ではありません。キッチンのリフォームを依頼したら排水の流れが悪かった、排水パイプが詰まったなどのトラブルに見舞われた例もあります。
リノベーションやリフォームを成功させるには口コミや施工例を参考にしたり、自分の希望する施工と同じ施工をした人の情報を集めることも重要です。
株式会社ユニテ
ユニテ様は富山で28年間の実績と信頼をもつ地元の優良企業。今回、当サイトへの施工事例掲載のために、地元で有名なリフォーム会社であるユニテ様に取材を申し込みました。
ユニテ様は住宅メンテナンスからはじまり、現在は住宅リフォーム事業と不動産業、注文住宅の設計・施工を手掛けています。年間1,000件以上のリフォーム依頼があり、部分リフォーム・リノベーション・増改築・全面改築の全てに対応。また同社の注文住宅のMagHaus（マグハウス）では、お洒落で、自然素材＋最先端技術の住宅設計・施工を行っています。
構造や建築様式に得手不得手がなく、ほぼ全ての住宅リフォーム、リノベーションの要求に対して、柔軟に対応できます。そのため木造住宅、コンクリート住宅、鉄骨住宅、マンション、ビル等、建物の種類を問いません。
24時間365日体制でアフターフォローも万全。緊急時だけでなく、どんなに小さな工事でもフォローする体制が整っており、相談すればすぐに駆けつけてくれる頼りになるリフォーム会社です。
【ショールームがあります】
設備や素材のサンプルを実際にみながらや、個室相談スペースでゆったり相談することもできます。
また富山の作家による小物などの手作りギャラリー併設。ドライフルーツ＆ナッツ専門店（クノップ）と隣接しています。
LIXIL主催 加盟店向け
コンテスト受賞歴
| 平成30年度 | 総合ポイント賞 | 中部第1位、全国第7位 |
| まず窓賞 | 中部第1位 | |
| 北陸ブロック賞 | 北陸第1位 |
相談・見積り無料
ユニテの公式サイトでリフォーム事例と流れを確認
一般の方がリフォームについて想像できることより、実際にリフォームでできることの方がずっと多様性があり、利便性が大きく改善されることが多いです。日々様々な技術や商品が開発されているので、一人で悩まず、是非リフォーム会社に相談されることをお勧めします。
なおユニテのショールームでは各種リフォームサンプル展示の他、ゆったりお話ができる個室の打ち合わせスペースをご用意しております。また毎月テーマが変わる富山県内の作家さんによる手づくりギャラリーを併設。さらに富山では珍しい各地から取り寄せたドライフルーツ＆ナッツ専門店（クノップ）が隣接していたりと、いろいろ楽しめますので、是非足を運んでみてください。