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リノベーション・リフォーム・建替えの違い、それぞれのメリット・デメリットについて解説します。
リフォーム、リノベーション、建替えのどれにしようかと悩む人も多いですが、後悔のない選択をするために、それぞれのメリット・デメリットをしっかり把握し、建物の状態、ライフサイクル、コストパフォーマンスなども合わせて総合的に判断しましょう。
経年劣化した建物を新築時の状態に戻すことをリフォームと言い、壊れたり、劣化により汚れたりした部分を元の機能に戻します。システムキッチン、お風呂、トイレの取替えなど部分的リフォームから壁のクロスや床のフローリングの張替え、収納の取り換え、外壁塗り直しなど目に見える部分を全て新しくする大規模リフォームまであり、範囲を選択して工事をすることができます。
既存の建物から基礎、主要な柱、梁以外全て取り除いたスケルトン状態にしたうえで、自由度の高い大規模工事を行うことをリノベーションと言います。元の機能に戻すということではなく新しい付加価値や機能を刷新・創造します。耐久性、耐震性、省エネ性能を向上させたり、デザイン性の高い仕様にしたり、ライフサイクルによる間取り変更を行ったりすることができます。
※リフォームとリノベーションの違いについての詳細は本サイト内の「リノベーションとリフォームの違いを詳しく比較」を参照してください。
建物の基礎部分まで全てを解体し更地の状態から住宅を建築することを建替えと言います。新築工事と同じく全くゼロの状態から設計して建築するので自由度が高く、新しい付加価値や機能を生み出すことができます。建替えではコストとのバランスが重要なポイントとなります。
リフォーム、リノベーション、建替えをコスト、工期、自由度という判断要因からみると以下のようになります。優先度の高さによってリフォーム、リノベーション、建替えのどれを選択したらいいのか判断することができます。
コスト
リフォーム＜リノベーション＜建替え
工期
リフォーム＜リノベーション＜建替え
自由度
リフォーム＜リノベーション＜建替え
コストパフォーマンス、工期、ライフスタイル優先ならリフォームやリノベーション、自由度や長期的資産価値が優先なら建替えを選ぶと良いでしょう。ライフプラン、ライフスタイル、予算などについてよく考え、悔いのない選択をしましょう。
ただ家が傾いていたり、基礎部分にヒビが入っていたり、シロアリ被害などによって柱が腐っていたりする場合は建替えしか選択肢がないこともあります。安全性も重要な判断要因なので、自分の優先順位だけでなく地元富山の施工業者と相談して適切な判断をしてください。
株式会社ユニテ
ユニテ様は富山で28年間の実績と信頼をもつ地元の優良企業。今回、当サイトへの施工事例掲載のために、地元で有名なリフォーム会社であるユニテ様に取材を申し込みました。
ユニテ様は住宅メンテナンスからはじまり、現在は住宅リフォーム事業と不動産業、注文住宅の設計・施工を手掛けています。年間1,000件以上のリフォーム依頼があり、部分リフォーム・リノベーション・増改築・全面改築の全てに対応。また同社の注文住宅のMagHaus（マグハウス）では、お洒落で、自然素材＋最先端技術の住宅設計・施工を行っています。
構造や建築様式に得手不得手がなく、ほぼ全ての住宅リフォーム、リノベーションの要求に対して、柔軟に対応できます。そのため木造住宅、コンクリート住宅、鉄骨住宅、マンション、ビル等、建物の種類を問いません。
24時間365日体制でアフターフォローも万全。緊急時だけでなく、どんなに小さな工事でもフォローする体制が整っており、相談すればすぐに駆けつけてくれる頼りになるリフォーム会社です。
【ショールームがあります】
設備や素材のサンプルを実際にみながらや、個室相談スペースでゆったり相談することもできます。
また富山の作家による小物などの手作りギャラリー併設。ドライフルーツ＆ナッツ専門店（クノップ）と隣接しています。
LIXIL主催 加盟店向け
コンテスト受賞歴
| 平成30年度 | 総合ポイント賞 | 中部第1位、全国第7位 |
| まず窓賞 | 中部第1位 | |
| 北陸ブロック賞 | 北陸第1位 |
相談・見積り無料
ユニテの公式サイトでリフォーム事例と流れを確認
一般の方がリフォームについて想像できることより、実際にリフォームでできることの方がずっと多様性があり、利便性が大きく改善されることが多いです。日々様々な技術や商品が開発されているので、一人で悩まず、是非リフォーム会社に相談されることをお勧めします。
なおユニテのショールームでは各種リフォームサンプル展示の他、ゆったりお話ができる個室の打ち合わせスペースをご用意しております。また毎月テーマが変わる富山県内の作家さんによる手づくりギャラリーを併設。さらに富山では珍しい各地から取り寄せたドライフルーツ＆ナッツ専門店（クノップ）が隣接していたりと、いろいろ楽しめますので、是非足を運んでみてください。