リフォームの資金計画をたてる

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リフォームの資金計画を立てる前に知っておきたいリフォームにかかる費用について解説します。

リフォームは工事にかかる費用だけで済むわけではありません。設計費、仮住まい費用、トランクルームを借りる費用、運送費、引っ越し費用、駐車場代などの他、リフォームの確認申請手数料、印紙代がかかります。またリフォームによって床面積が増える場合には不動産取得税もかかります。

リフォームをする場合には以下にあげる点についてしっかりと検討し、明確な資金計画をたててから契約することをおすすめします。

• リフォームの予算（自己資金）はどのくらいあるのか？
• リフォームを希望する場所の見積もり合計費用はどのくらいなのか？
• ローンを借りるなら毎月どのくらい返済できるのか？
• 自己資金とローンを合わせてどのくらいになるのか？

 富山でリフォームにかかる費用

戸建てとマンションでリフォーム費用は異なりますが、一般にはマンションの方が安いようです。機能や使われている材質、どんなオプションを選ぶかによって費用は大きく異なってきますので、予算に合わせてリフォーム計画をたてるようにしましょう。

キッチンのリフォーム

中心の価格帯：100～150万円

• I型システムキッチン：75～104万円
• L型システムキッチン：88～105万円
• アイランド型システムキッチン：111～204万円

オプション

• ビルトイン食洗器：10～20万円
• IHクッキングヒーター：7～20万円

その他

• 電気・給排水・ガス・解体工事等：25～30万円

トイレのリフォーム

中心の価格帯：30～40万円

• タンク式洋式便器に変更：20～39万円（工事費込）
• タンクレス（専用洗浄弁式）温水洗浄便座付き洋風便器変更：36～47万円（工事費込）

オプション

• 壁材・床材交換：2～6万円

浴室のリフォーム

中心の価格帯：80～100万円

• FRP浴槽のシステムバスに変更：79～133万円
• 人工大理石浴槽のシステムバスに変更：69～251万円
• 鋳物ホーロー浴槽のシステムバスに変更：111万円～146万円
• 人工ヒノキ浴槽のシステムバスに変更：235～266万円

オプション

• 浴室暖房乾燥機：7～20万円
• ジェットバス：15～27万円
• ミストサウナ：10～20万円

その他

撤去・取り付け、電気、給排水工事等：50～200万円

 その他のリフォームの中心価格帯

• リビングルーム：50～100万円
• 寝室：60～80万円
• 玄関：10～20万円
• 外壁：90～120万円
• バルコニー・ベランダ：20～30万円

リフォーム工事以外で発生する費用について

工事関連の費用

施工業者ではなく、設計事務所にリフォーム設計を依頼すると、設計費用が工事費とは別計上になっていることがあります。設計費が高額になってないかどうか見積もりをしっかり確認しましょう。

その他、ちょっとしたリフォームの場合は問題ありませんが、増改築を伴うような場合は建築確認申請が必要となるため印紙代がかかってきます。

リフォーム中にかかる費用

リフォーム工事中の荷物をトランクルームに預ける場合、レンタル料金がかかります。仮住まいの場所に駐車場が無い場合には駐車場代もかかります。そのほか荷物の運送費も必要となります。

リフォーム工事の諸経費

諸経費はリフォーム工事とは直接関係なく工事で発生する間接費用のことで、具体的には水道光熱費、通信費、事務所賃料、駐車場代、営業担当者の人件費、交通費、レンタル機材リース料などがあります。

工事費用に諸経費が含まれていないこともあるので、見積書をもらったら諸経費が含まれているかどうか確認しておきましょう。